解决方案
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出租屋视频门禁系统解决方案
发布时间：
2026-07-22
出租屋视频门禁系统方案
视频门禁系统是近年来逐步的一种视频监控和电子门禁组合安防技术，对加强小区和出租屋安全管理，提高社会治安综合治理水平。
1、建设背景
视频门禁，又名“出租屋视频门禁报警系统”最早是深圳市为了实现对于流动人口的高效管理而提出的管理概念。视频门禁是基于传统门禁进行强化和完善发展，实施“视频门禁”建设，对视频监控增点扩面，整合网络信号，智能化运维，既是对天网工程、视频监控全覆盖工程的巩固和延伸，也是“互联网+”环境下加强和创新社会治安防控体系建设的重要途径；信息全打通，大数据助力社会治安防控，而且视频门禁安装在群众的家门口，可以让群众有“安全到家”的安全感。
通过安装视频门禁系统我们可以使被动变为主动，实现了流动流动人口的动态管理，做到了底数清、情况明。真正做到“人来登记、人走注销” 及时、准确、全面掌握流动流动人口信息。实现“共建、共治、共享”的目标，提升社区信息化服务；提升社会治安综合治理水平；提升城中村出租屋人口综合管理能力！
2、市场需求
中国流动人口与租房管理是当前国内城市管理中普遍存在的一个难题。大量难以有效管理的小区常住及流动人口的存在,不仅扰乱正常的社会秩序而且严重影响人民群众的生产生活，给社会治安综合治理、社会公共管理带来一系问题。
从2009年深圳开始，逐步启动并推广建设视频门禁。在政法委的主导下，从2013年开始， 广东省深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海，以及浙江省杭州、福建省厦门等地市纷纷出台地方标准，启动建设依托视频门禁技术的流动人口管理方案，取得了相当的社会效益，安装视频门禁的地区，发案率均明显下降！
人口管理是公安工作最基本的管理手段，是公安基层性、源头性的工作措施，是维护社会稳定的重要基础。加强流动人口和无物业小区的管理工作，是构建全区社会治安防控体系，改善全区社会治安状况的关键环节，是促进和谐社会和经济快速发展的保障，也是保持城市文明形象的客观要求。
3、系统架构图
4、系统主要设备
具有多种设备：门禁一体机、视频摄录一体机等，视频门禁一体机适用于人脸识别、身份证刷卡控制出入口开关；视频摄录一体机用于监督进入区域人员，通过网络实现视频图像的远程实时浏览和历史调阅，且配合门禁终端实现抓拍录制小视频，根据实际需求进行选择。
研发了视频门禁综合管理平台、手机APP适合不同人群使用，房东、租客、物业管理员、公安等，分别使用不同配套软件进行相应操作。各操作软件充分考虑多方面问题，操作界面简洁、实用性强，方便人们使用；且安全性高、成熟可靠。系统数据实时上传公安网。
4.1 门禁一体机
4.1.1 广告运营型
4.2 信息发布型
4.3 求助型
4.4 门禁授权和使用功能
房东、公安
1、身份信息采集：利用后台或手机APP对住户、二手房东进行实名登记、身份信息采集，平台可甄别人员身份证真假。
2、授权：证卡、手机、人脸采集授权是规定动作。房东可以对二手房东、租客等进行授权。授权方式：
（1）住户、二手房东可通过下载手机APP，进行人员申请入住，房东审核通过，则可通过人脸开门、APP开门、IC卡开门等方式进行开门，
（2）通过管理软件对二手房东、租客进行人脸抓拍授权、身份证、居住证、IC卡、手机APP授权。授权成功后，方可开门。对于二手房东，结合房东APP或视频门禁管理后台登录，可以对二手房东所管理的楼栋、单元、房间进行管理授权；房东或已授权的二手房东，可以对具体的房间进行授权。
3、人脸开门：房东通过门禁一体机或管理平台采集授权人脸成功后，在人脸识别一体机前刷脸开门。
4、手机APP开门：已授权的手机号码，住户可登录APP，实现远程一键开门或摇一摇开门。
5、刷证卡开门：房东可以使用管理员IC卡进行刷卡开门，已授权身份证、居住证、CPU卡开门。
租客
1、实名登记、身份证信息采集：
（1）住客可自行下载手机APP，根据步骤进行实名登记，登记同时采集身份证信息。
（2）住客携带自己身份证到管理处进行实名登记、授权。
2、入住申请：住客通过APP实名登记后，选择对应房东，进行入住申请，住客自己选择具体入住的楼栋、单元、房间及进出开门方式。住客可通过APP查看入住申请进度，若房东审核通过，则可通过相应的开门方式开门。
3、获取授权：住客授权实现到具体楼栋、单元、房间。可通过手机APP或管理平台进行身份信息、人脸采集同时授权，授权成功后获取开门权限。
4、人脸开门：住客通过住客APP或管理平台采集人脸后，在人脸识别一体机前刷脸开门。
5、手机APP开门:已授权的手机号码，登录住客APP，实现一键开门或摇一摇开门。（可远程开门）
6、刷证卡开门:住客可以使用已授权身份证、居住证、IC卡进行刷卡开门。
公安人员
公安权限、功能、开门方式等均与房东一致，另公安可以在后台设置黑白名单，补充登记人员信息等管理操作，可以根据报警记录查询黑名单人员出入记录。
4.5 APP功能介绍
云社区管理APP
此APP提供给房东和公安人员使用。房东或者二房东和公安可以通过后台分配的管理账号登录管理APP。
1、入户登记：房东、公安可以使用此功能，对已经注册的住户进行房间的分配。授权云对讲APP可以使用完整功能。
2、入户审核：对住户在云对讲APP上登记的入住申请进行审核。
3、入住记录：查询已经通过审核的入住审核记录
4、住户管理：管理住户的信息，并可以修改住房信息，管理门禁卡、查看门禁记录，查看人员的实名制信息。
5、生成邀请码：未住户入住某房间生成一次性二维码，住户可以通过住户云对讲APP扫描二维码进行入住，省去住户手动操作。
6、邀请码管理：管理已经生成的二维码。
7、发卡授权：通过IC卡、身份证的物理卡号，来为住户进行发卡授权。
8、卡片管理：管理已经授权的IC卡、身份证。
9、临时密码：管理和申请临时密码，供住户临时使用。
10、门禁设备：管理权限范围内的门禁设备。
11、门禁记录：查看业主使用门禁的记录。
12、报警记录：查看门禁或者室内的报警记录。
13、社区公告：查看已发出的社区公告记录。
云对讲APP
1、用户注册：住客输入手机号码，登录密码及短信验证码，点击提交就完成注册过程。
2、入住申请：住客登录APP后，选择对应的房间，再进行入住申请，住客自己选择具体入住的楼栋、单元、房间。
3、查看申请进度：可在APP“我的房屋”查看入住申请进度，若房东审核通过，则可通过相应的开门方式开门。
4、通话对讲：可以设置接听方式，APP还是电话。可以在此功能添加电话号码，如果APP未接听，可以实现门禁机拨打电话功能。
5、呼叫记录：查看以往的呼叫情况，日期、时间等信息。
6、临时密码：可以申请临时密码，设置有效时间，提供给访客使用。
7、报警记录：查看报警记录信息。
8、门禁记录：查看呼叫到此APP账号的门禁记录信息。
9、社区公告：查看此小区、社区的公告信息。
10、视频监控：可以通过门禁主机的摄像头查看单元门外面的情况。
云平台后台功能
房东和公安可以通过后台管理用户申请、住户信息管理、房屋管理与授权、查看进出记录、来访人员管理，同时，对门禁终端、动态人脸识别一体机运行状态进行查看，实行IC卡、身份证发放管理、人证核验管理等。且可通过后台远程调阅查看现场高清视频或抓拍现场短视频。
可查看抓拍现场图像，现场图片可实时推送至公安网。
房东（二手房东）可以在授权范围内进行以上操作（IC卡发放管理、人证核验管理等）。
平台数据与手机APP互通，实时上传至公安网。
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